FRENCH RIVIERA ONLY

 

1 этап
После того как покупатель выбрал недвижимость, он  заявляет о своей готовности приобрести данный объект (offre d'achat – объявление о готовности к покупке) и если владелец принимает предложение, стороны подписывают Предварительный договор («compromis de vente»)  - это официальный документ, определяющий все условия сделки. Обычно этот договор подписывают у нотариуса, но его можно подписать и в Агентстве.

При подписании на счет нотариуса перечисляется задаток, составляющий 10% от стоимости объекта.

2 этап

Условия финансирования должны быть оговорены заранее, чтобы указать в Предварительном договоре характеристики возможного кредита, в случае если таковой понадобится покупателю для приобретения данного объекта.

3 этап

Покупатель, подписав Предварительный договор, получает 7-дневный срок на размышление,  в течение которого он может отказаться от сделки.

Продавец, подписавший Предварительный договор, не имеет право на отказ от сделки.

4 этап

К моменту подписания Заключительного договора сумма, необходимая на оплату сделки, должна быть полностью перечислена на счет нотариуса, в противном случае покупатель теряет задаток и лишается возможности приобретения данного объекта.

5 этап

Если покупатель не может лично посетить владение до подписания Заключительного договора у нотариуса, он имеет право обратиться к третьему лицу, которое проверит, все ли соответствует условиям сделки.

6 этап

Подписание Заключительного договора происходит в присутствии нотариуса, после чего новому владельцу передаются ключи.